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明瑞集团: 投資中的稅務——資本增值

Written by ottweekend

投資中的稅務——資本增值

在投資、經營、自用的過程中,我們手中的財產發生的增值部分,在稅務上稱為“資本增值”。因為中國大陸沒有完善統一的個人稅體系,所以很多來自大陸的移民不太熟悉“資本增值”這個稅種。“資本增值”其實是很多家庭積累財富的主要來源之一,所以它在稅務上享受比其他類型收入更加優惠的稅率——在大部分情況下,“資本增值”稅是個人稅率的一半。渥京周末 – The Ottawa Weekend-J5S)X’V/Z+k

在投資收入中,除了我們前面幾期講過的分紅和利息以外,資本增值是非常常見的一種收入形式。比如購買股票,持有一段時間後售出時如果獲得了收益,此收入就被定義為資本增值。 在投資中,兩個不同的投資產品投資收益相同的情況下,資本增值占比較多的納稅反而會比較少,從而造成凈收益較高。在市場波動的情況下,如果投資產生了資本增值,自然需要納稅;同時,如果投資出現資本損失時,會產生抵稅額。資本損失抵稅額,可以用來抵減資本增值帶來的納稅額。資本損失的抵減,不僅適用於未來幾年。比如說,2013年的資本損失,也可以用來抵減2010、2011、2012年的資本增值,並退稅。

除了證券投資,資本增值另外一個常見領域是房地產。在地產買賣的過程中我們經常會遇到資本增值稅。因為房地產價值通常較高,買賣頻率較低,增值部分價值通常較高。資本增值收入的一個特點是,通常整個資本增值都會被計入到同一年的收入中,這會導致這一年的稅率突然增高。所以在房地產投資發生資本增值的年份,最好提前咨詢並策劃稅務計劃,並準備好第二年納稅的款項。在房地產投資中,每個家庭可以有一間占地不超過1.25英畝的主要住房,享受資本增值免稅。地產投資中的稅務問題比較復雜,我們會在近期的文章中單獨再一次詳細解讀。(待续)

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