加拿大评估学院（Appraisal Institute of Canada）提醒众多与房屋贷款有关的各方，本月是欺诈防范月，请大家保持警惕，防范虚报房产价值的评估欺诈案件。
评估欺诈案往往是诈骗团伙篡改专业评估报告，故意将某处房产的价值严重夸大，以此骗取更高数额的银行贷款。
评估学院总裁蓝凯斯尔（Keith Lancastle）表示，“过去两年中，评估诈骗案的数量出现增长，评估学院认可的评估员所做的报告被人肆意篡改，因为一些人对于评估的结果不满意。”
蓝凯斯尔称，在几乎所有上报给评估学院的疑似评估诈骗案，都是机警的报告使用者发现的。这些使用者包括放贷机构、经纪、律师和私人放贷者，他们都仔细地阅读评估报告，发现其中有篡改的痕迹。
当发现前后不一致时，他们就致电评估报告作者以查实房屋价值等信息。这种机警的态度是发现诈骗活动最有效的办法。
评估学院还提供了一些防范的建议：
首先在报告中寻找修改的痕迹，例如输入的数据，因涂改而显露出的空白处。
其次是从头到尾地细读评估报告，理解数据、分析和用于比较的物业情况。
第三，请一位评估员到现场做评估，来和自己手上的评估报告作比较。
第四，如果您不是评估报告的最初客户，就请评估报告的原作者写一封信用书，由原作者为这份评估报告作检验和背书。
第五，如果觉得有任何欺诈行为，立即与评估行业的专业人士联系。
