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欺诈防范月 民众提防虚报房产价值评估

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加拿大评估学院(Appraisal Institute of Canada)提醒众多与房屋贷款有关的各方,本月是欺诈防范月,请大家保持警惕,防范虚报房产价值的评估欺诈案件。

 

评估欺诈案往往是诈骗团伙篡改专业评估报告,故意将某处房产的价值严重夸大,以此骗取更高数额的银行贷款。

 

评估学院总裁蓝凯斯尔(Keith Lancastle)表示,“过去两年中,评估诈骗案的数量出现增长,评估学院认可的评估员所做的报告被人肆意篡改,因为一些人对于评估的结果不满意。”

 

蓝凯斯尔称,在几乎所有上报给评估学院的疑似评估诈骗案,都是机警的报告使用者发现的。这些使用者包括放贷机构、经纪、律师和私人放贷者,他们都仔细地阅读评估报告,发现其中有篡改的痕迹。

 

当发现前后不一致时,他们就致电评估报告作者以查实房屋价值等信息。这种机警的态度是发现诈骗活动最有效的办法。

 

评估学院还提供了一些防范的建议:

首先在报告中寻找修改的痕迹,例如输入的数据,因涂改而显露出的空白处。

其次是从头到尾地细读评估报告,理解数据、分析和用于比较的物业情况。

第三,请一位评估员到现场做评估,来和自己手上的评估报告作比较。

第四,如果您不是评估报告的最初客户,就请评估报告的原作者写一封信用书,由原作者为这份评估报告作检验和背书。

第五,如果觉得有任何欺诈行为,立即与评估行业的专业人士联系。

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