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卖房这些东西应该留给买家

大家好,我是于军,今天我想与大家交流一个话题:哪些物件应该跟随房子一起留给买方。

原则上房间固定、镶嵌、不易移动物件是属于留给买方的

原则上来讲,就是在房子中固定的那一部分,比如说镶嵌式的微波炉、冰箱、炉头、洗衣机、烘干机、包括拧在墙中的窗帘杆儿、这些不便于移动的,和一些固定的东西基本上都是跟随房子一起给买方的。

那么同时可能还有一些东西,比如客厅中的灯,厨房里的镶嵌式洗碗机,浴室的卫浴设备就更不用说,肯定是留下的。还有就是像厨房中的厨柜,这些也都是要留在这里的。

那么这里特别要说明的是,有一些灯卖家会在合同中有特殊的说明:比如说,这个水晶灯价值比较高,一般来讲,会有特殊的说明。

还有就是卫生间的镜子,一般来讲,镜子是不包括的,除非这个镜子是镶嵌在墙上的。

窗帘实际并不在留下的清单中

关于窗帘这个问题,很多人不知道,窗帘是不包括在跟随房子留给买方的清单里面。因为窗帘是卖家根据自己的需要、颜色、款式,买了以后装上去的,并且窗帘也是可以拿下来换洗的,所以窗帘是不包括在内。

但是如果做为买家,你要是特别喜欢这个窗帘的话,我一般会这样做:如果是我的客人特别喜欢,我会做为一个条件和前任卖家提出来,表明这个窗帘我的客人特别喜欢,我要求买房子时候把它留下来。这样,我就会给我的客人在合同中做一个特殊的说明。

一般的情况下,房主会同意这个条件,因为他搬到新房子后,可能这个窗帘的颜色、大小也不一定合适,他拿走这个窗帘也算是比较浪费。还有一些可能让你加少许费用,反正就看大家的喜爱了。

车库遥控器要在合同中注意说明留下

另外,一般情况下会跟随房子一起留给买方的,是车库的遥控器。通常我们都会跟客人在合同中进行特殊的说明。因为遥控器对于卖方来讲,卖房后并没有用处,而我们再亲自配置也比较麻烦。

卖方房屋室内画作不属于留下范围

还有就是画,很多人认为挂在墙上的画应该是包括在内,其实这是认识错误的,画是不包括的。因为在加拿大,有些画都是手工画,每个画确实很昂贵,有些画对卖家有特殊的纪念意义,所以画也不包括。

反复纠结的钥匙:如何交接让你更安心

还有一个问题就是钥匙。一般我们都需要在合同里写明,包括房屋包括几套钥匙。虽然钥匙这个问题在整个购房过程中,关系不大,但很多客人却很纠结这个事情。

我总是跟客人讲,这个钥匙如果你感觉不满意,或者是搬到新家感觉不是很安全,你可以自己换个锁,或者换个锁芯,就对你更安全,住的更安心。

那么,关于哪些物件应跟随房子一起留给买方,今天我就谈这么多,那么还有一些,比如像后院的一些设备,或者像游泳池的一些设备,还有些具体的问题,由于篇幅原因,我们以后再详细探讨。

今天我粗略地将哪些物件应该跟随房子一起留给买方这个问题与大家进行了探讨。有关这方面进一步的问题,大家有什么疑问也可以给我打电话。

我的电话是6138508888,谢谢您的收听,再见。

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