当你向前跨出非常重要的一步，决定买房，并要付订金；准备开始面对繁琐的房屋交接处理过程前, 有几个重要的环节需要在你提前考虑。在此，为准备买房的购房者们提供一些心得，希望可以对购房者们买房有所帮助。
准备事项：
获得批准：如果在你准备买房前，你咨询过房产经纪或理财专家有关你财务审核和抵押贷款的信息的话，不得不说这是一个非常明智的行为。因为在了解所有情况后，你将会清楚的知道在你接下来买房过程中，自己有多少资金可以使用，并且你还可以游刃有余的投标竞争。并且你可以把你的情况告诉你的房地产经纪人，与他一起商量如何处理；他们会基于你的情况，给出合理的意见。
正确的演示： 你要非常了解你所在城市有关房屋构建及设计的相关信息。比如有可能一栋房子其实它并不是很大，但从它的外观上看，你会以为其占地面积很大。
清楚的知道自己到底需要什么：列出所有你认为你不需要的东西，并把这些信息拿给你的经纪人，一起商量，可采取经纪人的意见。例如，你有可能觉得你的房子里不需要有浴室或是一间全新的厨房；可能某些你不需要的东西可以帮你在竞争激烈的房屋市场 里避免竞价战。
正确的预算： 有可能在你买房前，已经有了预算；但实际上，有时候预算并不代表实际上你的花费会正好符合你的预算。当你看到有让你满意的房屋，并下定决心要购买前，你应该看看你每个月的财务状况，确定你真正可以承担的贷款是多少。
后置资金： 当你交付房屋后，也要有资金上的预算。即便有部分的家具或用品已经不用再去置办，但你日后想要置办一些新的东西，属于自己的东西的话，如果你事先有了这笔备用资金，那么你可以用备用资金买你想要添置的东西来装饰你的房屋，让它变得更像是一个家，而不是单纯的住所！
祝全部华人春节快乐，阖家幸福！
作者： Raymond Chin
陈永明 （住宅&商务房地产经纪）
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