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渥太华房地产年末总结

Written by ottweekend

经过所有渥太华房地产董事会成员们在2014年的不懈努力,今年11月通过多重上市服务系统售出的房屋有893套;相比2013年11月的销售业绩888套,上涨了0.6个百分点。5年内,11月份的平均销售总数为935套。
“今年的销售总数与去年的销售情况大体相近。2014年前11个月的销售总数为13,291;比去年前11个月的销售总数略高。”“库存量开始下滑的现象,在这个时间段来说是很正常的事情,平均销售价格与去年相比是一致的。总的来说,今年渥太华房地产市场的发展非常特殊。因为今年的房地产市场与买方市场之间的稳定与波动呈现平衡状态。”
11月份总销售包括了170套公寓类,和723套住宅类。公寓类包含了各种不同风格的房屋样式,如独立,半独立,公寓,别墅等;如果公寓注册时是为共同所有权,那么,其就带有合作的性质,及租赁和分时享用度假别墅所有权。住宅类包含了所有除公寓类以外的住宅房屋。
“一般来说,房屋的出售是需要经过长时间等待过程才会取得成功;在这种销售模式下,需要销售人员要有足够的耐心,”“今年转售公寓的成功率相比于去年的销售业绩略有下降,造成这样的原因可能是与新公寓的发展,及竞争加剧造成。房地产市场的发展进度在今年12月份有所减缓,但房地产经销商应该注意到,很多有意在2015年买房的购房者,会在节日期间开始搜索有关房屋售卖的信息。调查显示,这段期间的房屋咨询频率会达到最高。”
渥太华地区包括公寓在内的住宅房屋的平均售价,在11月份为356,900美元,比2013年11月份的平均售价总额增加了百分之0.4;公寓类房屋的平均售价为250,425美元,比去年11月份下降了三个百分点;2014年住宅类房屋的平均售价为381,936美元,比去年11月份增加了百分之0.7。董事会指出,房屋的平均售价信息可以帮助我们大概预测房屋价格在未来一段时间内的趋势,但不可把其当做衡量房屋价格上涨或会下跌的一个明确的指标;房屋的平均售价是根据销售总额计算出来的。ottawaweekend.ca&z$y-N/o8c3P*w/h4a
“凡房屋的价格在300,000美元至349,999美元范围内,相对来说会有很高的关注度,这个价格区间的销售数量占11月份总售房数最多。其次是价格在350,000美元到399, 999美元之间的房屋,出售率也相对来说较高;价格介于500, 000美元至749, 999美元之间的房屋,出售数量为93套,”“渥太华房屋租赁市场的发展依旧呈高涨趋势,11月份里大约有175套房屋被租赁;从今年年初以来,共有超过2300套的房屋被租赁。”

渥京周末 – The Ottawa Weekend
作者: Raymond Chin
陈永明 (住宅&商务房地产经纪)
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