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多伦多 温哥华带动 全加房价涨5.6%

加拿大国家银行12日公布的今年10月年度综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示,因温哥华、多伦多房价继续大幅度上涨,导致加国年度房价又升5.6%。

这项根据加国11大房地产市场数据计算的房价指数,已是连续10个月增长,使之上升至破纪录的高度。

温哥华、多伦多房价指数均创造了新纪录,反映出这两个都会区持续处于热络的卖家市场状态。

多伦多、哈密尔顿、温哥华、维多利亚包办全加房价涨幅,分析师说加拿大房市从未像现在这么不平衡。

温哥华今年10月房价比去年同期高9.8%,月度涨幅达到0.6%。全加最大的房地产市场大多伦多地区10月的年度房价指数也升9.3%,月度涨幅为0.3%。

邻近温哥华的维多利亚、和接近多伦多的哈密尔顿,房价也继续坚挺。

国家银行高级经济师平索尼奥特分析道,加拿大房地产市场不平衡状况从未像现在这么显著过,国家银行年度综合房价指数过去12个月的上涨全部由多伦多、哈密尔顿、温哥华和维多利亚也包办,这四个都会区房市依然十分紧俏。

平索尼奥特指出,如果剥离上述四个房地产市场的因素,实际上加拿大其余地区的10月年度综合房价指涨幅为零。

加拿大统计局12日也公布新房价格报告说,9月新房价格比8月高0.1%,年度涨幅为1.3%,推动力同样来自多伦多和温哥华。

根据汤普逊路透社的调查,经济学家们对加拿大9月的新房价格月度涨幅平均预测值为0.2%,亦即实际涨幅略低于经济学家的预测。 加国无忧

占加拿大房地产市场28.8%的大多伦多、欧旭华(Oshawa)地区新房价格,9月录得0.2%的升幅,为连续第八个月成长。建筑商将之归功于市场强劲。

温哥华新房价格增长0.4%,建筑商同样说拜市场需求之赐。

在接受调查的总共21个都会区中,有八个都会区新房价格在9月未变动,四个下跌。

加拿大统计局的新房价格指数不包含租赁公寓(apartment)和共管公寓(condominium),这两类住宅占新建住宅总数的约三分之一。

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