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房价高企投资报酬高 温哥华迷你屋兴起

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温哥华高企的房价,难以负担的住房压力,让“微户型”(microsuite)公寓单位成为不少人眼里解决住房危机的方法之一。但因温哥华对“微户型”住房开发限制多,开发商将眼光投向更加开放的素里市。 加国无

在温哥华和多伦多这样房市火热、缺乏可负担住房、人口密度高的城市,“微户型”公寓单元悄然兴起,它所带来的高回报也受到开发商亲睐。尤其像是在住房空置率仅为1%的温哥华,一个卧房的公寓单位每月租金平均达1038元,对于投资者而言,购入“微户型”公寓再出租,无疑成为一大投资方向。 无忧资讯

在温哥华市中心东端开发了Burns Block“微户型”出租公寓楼的建商Reliance Porperties,就已经把眼光投入到兴起的素里房地产。另如WestStone公司在当地推出的Evolve项目,最小户型仅316呎,售价为9万3900元。

公司董事石杜伟(Jon Stovell)指出,Burns Block在2011年推出时成为全国最小的户型公寓,240呎的房子每月租金1000元,虽然价格不低,却备受推崇。但是,温哥华规定除了东端之外,规定住房面积不能小于398呎,为住房类型多样化制造了障碍。而在素里,不仅没有这一层阻碍,这里还聚集著大群的年轻人,拥有便利的交通和休闲设施,相较于温市有更多的投资回报空间。

不过,也有人认为“微户型”公寓开发不仅不能解决住房问题,而且还会“占用”廉租房(SRO)空间。如Burns Block的前身就是移动营运了25年至35年的廉租酒店。

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